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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：18.44 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東海國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.3 坪
- 共同使用：9.19 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：東海國中 豐榮國小 台東高中
鄰近公園：東
生活機能：黃昏市場 全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：東海國中 豐榮國小 台東高中
鄰近公園：東
生活機能：黃昏市場 全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於預算有限且重視生活機能與學區資源的購屋者而言，這是一個值得購買的標的，特別是適合同步考慮自住與子女就學需求的家庭。
主要理由如下：首先，728 萬的總價對於台東市區的三房電梯大樓而言，單價具吸引力，且省去了整理裝修的麻煩與額外支出，實質購屋成本較低。其次，周邊擁有優質的學區資源與便捷的購物、通勤條件，能大幅提升居住品質與便利性。
然而，購屋前必須特別釐清兩個關鍵點：一是需實地確認 2 樓的採光、噪音與隱私狀況是否符合心理預設；二是需確認社區停車位是否充足，因本坪數未含車位，若家庭有兩輛車以上，可能會造成生活困擾。若能接受 30 年屋齡的特性並確認相關條件，此物件仍具高居住價值。
問與答
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是巧巧(仲介，收取服務費)
暱稱：是巧巧與台東阿伯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-030123
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第260629號
台東房屋紅娘 是巧巧 0980-030-123 台東阿伯0972-010-001
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